A vendre Appartement 4 Pièces de 82 m² à VILLEURBANNE

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338 000 € **
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 82 m² 82 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Gaz Gaz
  • Indépendante Aménagée Indépendante Aménagée
  • 1 1
  • 1 1
  • 1/5 1/5
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 82.27 m2
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EN EXCLUSIVITE - Au coeur des Maisons-Neuves (à 3 min à pied de Lyon 3)

Dans une copropriété sécurisée de 1998, venez découvrir cet appartement de type T4 de 82m² au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Exposé Nord/Ouest vous profiterez d'un bon ensoleillement sur les pièces de vie principales. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une loggia (6.46m² de surface non habitable supplémentaire), d'un séjour lumineux, d'un dégagement séparant le coin nuit avec trois chambres (11,25m² ; 13.07m² ; 9.92m²) dont une disposant d'un balcon et une d'un placard, une salle d'eau et WC indépendants.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1506€ et comprennent l'eau froide, les charges ascenseur, l'entretien chaudière et VMC.
Le bien ne nécessite aucun gros travaux. La salle de bains a été refaite récemment. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer un grand espace de vie de 31.50m² - qui profiterai d'une belle lumière naturelle grâce à la loggia reliant la cuisine et le séjour.

Vous trouverez dans le quartier tous commerces de proximité immédiate, école, collège, lycée, marchés et parc Bazin à 500 mètres. Concernant les déplacements: bus C11, C13, C9 et 69, tram T3 (arrêt Reconnaissance Balzac) et bientôt T6, métro Sans-Souci et Gratte-Ciel à 20' à pied.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Madame Léa GRATALOUP au 06.20.27.34.46
Ce bien vous est proposé par un agent commercial : Léa GRATALOUP - N°RSAC 883411365
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 234 lots.Les charges annuelles sont de 1506€.
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L'aDRESSE - Villeurbanne (69100)
L'ADRESSE - Villeurbanne (69100)
34 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne
Téléphone : 04.37.69.88.25
Horaires : 09h00 - 12h00 14h00 - 18h00, Du Lundi au Vendredi Le Samedi sur Rendez-Vous
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'ADRESSE VILLEURBANNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'ADRESSE VILLEURBANNE villeurbanne@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 234 lots.Les charges annuelles sont de 1506€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Villeurbanne (69100) | Raison sociale : B&G Gestion Immobiliere | Adresse siège social : 34 Place des Maisons Neuves - 69100 Villeurbanne | Siret : 83283697700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 6901 2018 000 023 533 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 Lyon LYON | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 023 533 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 Lyon lyon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : 0000-00Médiateur du Commerce Coopératif et Associé | Adresse du médiateur : FCA - 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante